lovesouthernsocial.com

Реконструкція є тенденцією стійкого будівництва, яка забезпечує ревіталізацію старих та історичних будівель

Зображення Габріель Кларо на Unsplash

що таке модернізація

Ретрофіт – це тренд в будівельній галузі, який останнім часом став дуже популярним. Вираз є частиною лексики архітекторів, будівельників і декораторів. Модернізація з’явилася як рішення для покинутих будівель або в поганих умовах використання, забезпечуючи додаткове життя приміщеням та зберігаючи історичну спадщину.

Він посилається на реконструкцію та оновлення власності з метою досягнення ефективності, зберігаючи при цьому внутрішні характеристики «модернізованого» місця. Для цього відбувається пристосування та вдосконалення обладнання та конструкцій, за рахунок комфорту та розширення можливостей використання старої будівлі. Модернізація здатна покращити якість життя, яку пропонує навколишнє середовище, а також зробити його більш стійким.

Набагато більше, ніж простий ремонт, модернізація подовжує термін служби будівель та оживляє їх, зберігаючи пам’ять та дозволяючи відродити майно. Він зберігає те, що є хорошим в існуючому будівництві, і адаптується до сучасних стандартів і вимог, використовуючи передові технології будівельних систем і сучасні матеріали. Таким чином, архітектурний актив відроджується більш сучасним і відповідає сучасним потребам.

Поява модернізації

Ця практика з'явилася в Європі, а також широко поширена в Сполучених Штатах. Реконструкція набуває все більшого значення через велику кількість історичних будівель, які потребують реконструкції для належного використання відповідно до законодавства щодо збереження архітектурної колекції.

Коли справа доходить до збереження об’єкта спадщини, модернізація є інструментом для оновлення будівлі без шкоди для пам’яті та архітектури об’єкта. Однак чим старіша будівля, тим складнішою та дорожчою стає модернізація. У деяких випадках переобладнання має більші економічні витрати, ніж руйнування будівлі та будівництво нової, але коли йдеться про культурну спадщину, історична цінність говорить більше, і її потрібно враховувати.

Деякі спотворення та проблеми виникають і накопичуються протягом терміну служби установки; модернізація — це можливість вирішити ці проблеми. Як наслідок, покращується якість повітря, зменшуються експлуатаційні витрати, економія енергії та вартість нерухомості.

Необхідність проведення модернізації часто виникає через застарілі або пошкоджені електричні чи гідравлічні установки. Під час модернізації використовуються сучасні та більш стійкі технології, а також нові рішення для фасадів, циркуляції, протипожежного захисту тощо.

Різниця між модернізацією та ремонтом

Основна відмінність між модернізацією та реконструкцією полягає в тому, що в першому випадку існує турбота про збереження оригінальних характеристик проекту. Крім того, проект модернізації зазвичай дорожчий, оскільки вимагає найму спеціалізованої робочої сили та більшої уваги до матеріалів.

Інша відмінність полягає в тому, що модернізація використовується в процесах ревіталізації великих міських територій.

Переваги модернізації

При правильному плануванні, проектуванні та виконанні модернізація може принести кілька переваг, у тому числі фінансових. Модернізація зменшує витрати на технічне обслуговування, забезпечує відповідність нормам, розширює можливості використання ділянки, зменшує витрати на електроенергію та воду, серед інших факторів. Економія електроенергії може досягати 40%. Крім зниження витрат, модернізація також заощаджує навколишнє середовище, оскільки сприяє стійкості будівлі з використанням екологічно чистих технологій.

Кілька простих рішень можуть гарантувати, що будівля стане ефективнішою. Якщо через вікно в кімнаті сильно нагрівається, установка сонячної плівки може вирішити проблему. Таким чином, виникає тепловий комфорт і зменшується потреба в системах HVAC.

У рамках модернізації фундаментальним питанням є адекватність систем освітлення. Необхідно замінити старі світильники більш сучасним обладнанням, таким як світлодіодні лампи, датчики руху, захисні плівки, що забезпечують тепловий і світловий комфорт, серед інших технологій, які необхідно аналізувати відповідно до потреб будівлі.

Модернізація не обмежується лише будівлями та спорудами. Його також можна застосовувати у великих міських зонах, таких як парки та громадські місця.

Приклади модернізації

Першим прикладом модернізації є готель Fasano в Сальвадорі. Оригінальна будівля в стилі арт-деко, відкрита в 1930 році і протягом 45 років в ній розміщувалися деякі офіси, в тому числі штаб-квартира газети A Tarde. Іншим прикладом модернізації в місті Сальвадор є готель Fera Palace, який відкрився в 1934 році і знову відкрився в 2017 році після детальних реставраційних робіт.

У Сан-Паулу одним із найвідоміших прикладів модернізації є будівля Альтіно Арантес (нині Фарол Сантандер), відкрита в 1947 році. Після останньої реконструкції, у 2017 році, зараз тут розміщено культурний простір та музей з історією будівлі.